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Immobilienmakler und -berater
In Kanada werden über 95 % aller Immobilien über Makler-Büros verkauft. Immobilien, die von Privaten angeboten werden, sind meist viel zu teuer und werden zu solchen Fantasiepreisen von Maklern nicht aufgenommen, oder sie haben sonst einen Haken. Man muss also den Markt kennen, um bei privaten Angeboten entscheiden zu können, ob es ein seriöses Angebot ist oder nicht.
Bei den Maklern gibt's natürlich viele seriöse, aber leider auch sehr viele schwarze Schafe, die vor allem Ausländer übers Ohr hauen, die der französischen oder englischen Sprache nicht mächtig sind und den Markt nicht kennen, aber in einem Begeisterungsrausch schweben. Oft wird solchen Kunden bis zu 150 % zu teuer verkauft, oder es wird verschwiegen, dass es an das Grundstück gekoppelte Indianerrechte gibt, usw.
Hier ein Ausschnitt aus einem Brief vom 9. Februar 2005 aus 100 Mile House:
"Wir sind beide noch am Leben und es geht uns relativ gut. Wir sind immer noch glücklich in Kanada und es wäre schon lange an der Zeit gewesen, Dir zu danken. Was uns hier in Sachen Visumserteilung so alles zu Ohren gekommen ist... zum Teil hanebüchern. Liegenschaftenhändler verkaufen Häuser und vor allem Geschäfte mit dem Versprechen: "Wenn Sie das Business kaufen, haben Sie innert vier Wochen die Einwanderung!" Diese Liegenschaftenhändler sind meist deutschsprachig und ihre Kunden sprechen nur knapp englisch.
Wie wir an unser Visum als Selbständigerwerbende ohne jegliche Auflagen gekommen sind, grenzt an ein Wunder und haben wir wohl zum grössten Teil Dir zu verdanken. Bislang haben wir nock keinen mit demselben Visum gefunden."
Warum gibt es so viele unseriöse Makler?
Grund 1: Weil es viel zu viele Makler gibt und weil vor allem Einwanderer in dieses Geschäft einstiegen, wenn sie sonst keine Arbeit fanden. Und damit sie nicht verhungern, versperchen Sie alles Mögliche und Unmögliche, Hauptsache, sie haben wieder mal einen Fisch an der Angel. Sobald das Geschäft abgeschlossen ist, sind sie dann nicht mehr der gute Freund, sondern dann lautet es: Nach mir die Sintflut. Erst in jüngerer Vergangenheit wurden die Anforderungen immer schwerer, damit nicht mehr so viele so einfach einsteigen können als Makler. Das strengste Immobilien- und Grundbuchrecht hat unseres Wissens Ontario, das dem Käufer den besten Schutz bietet.
Grund 2: Viele Ausländer haben kein Geld oder sind Grossspekulanten und nutzen die verkaufshungrigen Makler aus, lassen sich stunden-, ja tagelang gratis herumchauffieren und verpflegen und stehlen den Maklern die kostbare Zeit, obwohl sie genau wissen, dass sie nichts kaufen können. Sie lassen sich möglicht viel Gratisinformation geben und wollen Vergleichsobjekte sehen. Deshalb bezahlen dann die unerfahrenen Kaufwilligen meist die Zeche.
Makler und Berater fair und seriös behandeln
Es ist wichtig, dass Sie sich die Möglichkeiten aufzeigen lassen, dass Sie verschiedene Objekte besichtigen können, usw.. Egal ob Sie auswandern oder auch nur einen Zweitwohnsitz in Kanada erwerben wollen: Sagen Sie dem Makler im voraus, dass Sie einfach die Möglichkeiten abklären wollen und sich erst entscheiden werden, wenn Sie wieder zuhause sind, weil Sie nichts überstürzen wollen und alles noch etwas reifen muss. Offerieren Sie eine Bezahlung für die Beratung und sagen Sie dem Makler (sofern Sie mit ihm zufrieden sind), dass Sie gerne auf ihn zurückkommen, wenn Sie sich in seiner Region niederlassen werden. Rechnen Sie mit einem Stundensatz von CAD 60.-- bis 100.--. Auf diese Art weiss der Makler, woran er ist und wir Ihnen ehrliche Antworten geben und Sie nicht zu einem unüberlegten Kauf drängen.
Merken Sie sich: Behandeln Sie den Makler / Berater so, wie Sie auch gerne behandelt sein möchten.
Liste der Makler, mit welchen unsere Kunden gute Erfahrungen gemacht haben:
Immobilien, Beratung
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RE/Max
Berger Willy
85 - 3rd Avenue S
Williams Lake, B.C. V2G 1J1 Canada
Willy Berger ist aus La Chaux-de-Fonds NE ausgewandert. Er hat ein breites Angebot an Häusern, Land, Ranches und Tourismus-Objekten.
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Tel.: 001 250 398
Fax: 001 250 398 770 70066
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Immobilien, Beratung
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RE/Max Country Lakes Realty Inc.
Scherrer Martin
435 S. Hwy. 97, Box 128
100 Mile House B.C. V0K 2E0 Canada
Martin Scherrer ist aus Sirnach TG ausgewandert. Er gehört zu den führenden Maklern in der Gegend für Seegrundstücke, Ranches, Ressorts und Tourismus-Objekte.
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Tel. :001 250 593 2253
Fax :001 250 593 2202
Toll Free: 1-866 593-0131
Fax Bus.:001 250 593 2325
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Reise- und Immobilienberatung, Starthilfe
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Derungs Lotti
21900 – 30 St. N.E.
Salmon Arm B.C., V1E 3G9 Canada
Lotti Derungs wanderte mit Ihrer Familie aus dem Engadin nach Kanada aus.
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Tel.: 001 250 833 0106
Fax:001 250 833 5687
Natel 001 250 833 878
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Treuhand, Beratung, Existenzgründung, Wirtschaftsprüfungen,
Buchhaltungen, Schätzungen, Expertisen
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Chartered Accountant
Brinkmann Bernhard
*200, 3203-97 Street
Edmonton AB, T6N 1B7 Canada
Bernhard Brinkmann wuchs in Kanada und in Deutschland auf und studierte in Alberta und in Freiburg i.B.. Er ist spezialisiert für Firmengründungen, Investitionen, Verwaltung von Immobilien.
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Tel.: 001780 434 2756
Fax:001 780 463 7605
or 001 780 955 5550
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Immobilien, Beratung u. Verwaltung
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M. Gerhardt Real Estate Ltd.
Gerhardt Michael
43 James Street
Parry Sound Ontario P2A 1T6 Canada
Michael Gerhart lebt seit über 40 Jahren in Parry Sound und stammt aus der Gegend von München. Er vermittelt Häuser, Lodges, Geschäfte aller Art, Seegrundstücke, Inseln usw. Michael Gerhardt nimmt öfters an unseren Seminaren teil.
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Tel. Res: 001 705 342 5360
Tel. Bus.: 705 746 4221
Fax: 001 705 746 7664
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Immobilien, Beratung, Betreuung - Spezialist für Farmen
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Hans Zahnd
Zahnd Real Estate Ltd.
RR1, Listowel Ont., N4W 3G6 Canada
Der ehemalige Guggisberger vermittelt nebst Farmen auch Farmland für Investoren. Er übernimmt für sie auch die Verwaltung vor Ort.
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Tel.:001 519 291 2455
Fax:001 519 291 9161
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Immobilienverwaltung, Anlageobjekte, Beratung
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Euromart International Bancorp INC.
Arnold Bruno
Suite 1000, 121 Richmond Street West
Toronto, Ont., M5H 2K1 Canada
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Tel.:001 416 863 9857
Fax:001 416 861 0191
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Bruno Arnold wanderte 1963 aus dem Kanton Luzern nach Toronto aus. Es berät Sie vor allem über kanadische Pensionsfonds, europäische Anlagefonds.
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Deutsch sprechender Anwalt und Notar in Toronto
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Sennecke Alexander C.
Brans Lehun Baldwin LLP
120 Adelaide Street West, Suite 2401
Toronto, Ontario, M5H 1T1 Canada
Herr Sennecke bietet Beratung für Immobilien, Einwanderung, Firmengründungen, Firmenbeteiligungen,Gessellschaftsrecht, Testamente usw.
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Tel.: 001 416 410 2113
Fax: 001 416 410 9423
Cell: 001 416 816 2113
Handy: +49 171 713 4423
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Bauberatung, Immobilienberatung
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Weidmann Sam + Marianne
Ocean Dream
86 Spruce Court
Three Fathom Harbour
RR2, Head of Chezzetcook
Sam und Marianne Weidmann wanderten aus Aarau aus, wo Sam lange Jahre ein Architekturbüro führte. Heute beraten sie Leute, die sich in Nova Scotia niederlassen wollen.
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Tel.:001 902 827 5295
Fax:001 902 827 3439
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Beratungen
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Grossmann Amanda & Walter
Motel Ours Bleu
19, Chemin de la Presqu’île
Lac Saguay Quebec, J0W 1L0
Amanda & Walter Grossmann wanderten von Embrach aus. Sie beraten Sie gerne, wenn Sie Ihren neuen Wohnsitz in Quebec nehmen wollen.
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Tel.:001 819 278 0813
Fax:001 819 278 4985
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